190417274032_01
1: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:11:47.90 ID:pScvvOAx0
部屋借りてあげるんやからむしろこっちに礼金よこせや

3: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:12:17.90 ID:JLJ+xJy/0
それな
これは世界的にも日本独自
不動産屋が借り手舐めてるのは日本くらい

4: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:12:32.74 ID:ptJICLRw0
更新料のほうがおかしい定期

6: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:13:08.27 ID:pScvvOAx0
敷金もムカつくんやけどな

23: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:17:07.13 ID:FPSqbTS/0
>>6
敷金はまあ、汚したり壊したりしたときに充てられるし
戻ってくるからな
一種の保険

355: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 23:02:56.75 ID:Eszgfwwv0
>>6
敷金は借地借家法で認められてるから…

7: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:13:09.92 ID:63j4zbOCa
礼金と手数料両方取るのが意味不明過ぎる

8: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:13:40.48 ID:pScvvOAx0
てかカギの変更ってホンマに必要か?

14: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:15:24.93 ID:ne1g9x/a0
>>8
それは必要やろ…

137: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:35:33.58 ID:lzoeP0wOM
>>8
そもそもほとんどが金だけ取ってしてないやろあれ
交換したのに明らかに使い古された鍵やったし

154: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:37:14.04 ID:pScvvOAx0
>>137
は?こんなの許されんやろ

312: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:58:06.95 ID:l027NHue0
>>137
マ!?

332: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 23:00:03.76 ID:OsiCLUCN0
>>137
わい、電子ロックの家なのに何故か取られたからな

348: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 23:02:12.59 ID:pScvvOAx0
>>332

11: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:14:43.73 ID:pScvvOAx0
礼金無し物件検索掛けたら該当数ガクッと下がるのクソ腹立つ

15: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:15:40.28 ID:pScvvOAx0
もうすぐこどおじ脱却なんやけど更新料ってどういう仕組みなん?

21: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:16:53.19 ID:5QK5PhDTa
>>15
2年に一回
家賃と同じ額を払う糞システム

更新料ほんとゴミ

27: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:18:13.88 ID:pScvvOAx0
>>21
は?きっしょ
アッタマきたわ

26: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:18:04.67 ID:SQEU+a5ad
敷金を充当して部屋直すのは分かるんやけど、明細きちんと出してくれるんか?

30: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:18:44.44 ID:FPSqbTS/0
>>26
ワイの場合、床を汚して-3000円とか明細くれたよ

47: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:20:45.37 ID:JOMpaxxv0
敷金・礼金なし、契約直前に「保証金というのがありまして、、、」

それ実質、敷金だろ、なんとかならんのか

56: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:22:44.40 ID:pScvvOAx0
大体風呂トイレ一緒みたいなクソ物件でお礼とか意味わからんわ死ね

59: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:23:06.27 ID:2m4fhVga0
底辺をはねるためのフィルターやと理解してる

63: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:23:50.02 ID:FPSqbTS/0
>>59
それなら返ってこないとおかしいやろ

68: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:24:35.05 ID:2m4fhVga0
>>63
返ってくるなら底辺も借りてまうやん

95: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:29:09.91 ID:aE5sOh1H0
客A―不動産屋A―大家A
       |
    不動産屋B―大家B


客Aが不動産屋Aに行って大家Bの物件を見られるのは礼金があるから

110: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:31:44.18 ID:R2h+JW6V0
>>95
この場合直接管理してないから不動産屋Aの対応がゴミになる
いちいちBに電話確認して伝言ゲーム状態

128: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:33:49.05 ID:YGCvr1+Qp
>>110
でも仲介はみんなそうやからなあ
エイブルミニミニハウスコムどこも貸主側の業者に聞いて客に伝える伝言ゲームやん
それが嫌なら大手は避けて地場の不動産屋回るしかない

140: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:35:53.48 ID:R2h+JW6V0
>>128
「紹介できますよ~」
これが出たらワイはどこの管理会社なのか聞いて後でそっちに行って契約する

153: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:37:07.78 ID:YGCvr1+Qp
>>140
支払う仲介手数料は変わらんけどな
まあ物件よく知ってるから安心は買えるけど

168: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:39:51.90 ID:R2h+JW6V0
>>153
やっぱ直接管理はいろいろでかい

96: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:29:32.07 ID:SQEU+a5ad
大手は売り手兼買い手になって手数料両方から貰うんやで
他社から問い合わせ来ても「交渉中です(嘘松)」でスルーや
アコギな商売やで

99: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:29:38.92 ID:82w7hIvz0
言うほど敷金分清掃してるか?
汚れや傷が目立つんやけど

106: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:31:06.86 ID:eTF8MzAN0
>>99
ワンルームとかなら2万ぐらいやろ
2万払って掃除してもらってもピッカピカにはならんやろ
排水溝とかシンクはきれいにしてくれるわけやし

115: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:32:19.17 ID:ROiqXvK1M
隣人がyoutuberとかいう地獄みたいなスレが今朝立ってたな
ガイジ避けシステムは必要やわ

118: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:32:28.07 ID:f9RMvv+N0
礼金無い所借りればええやん
実際そういう客増えて礼金0物件も増えてる
単に人減って借りて市場になってるだけな気もするが

135: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:34:42.80 ID:pScvvOAx0
>>118
地方は結構礼金求めるとこ多いんや

125: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:33:31.41 ID:VtiIpsWb0
民法改正っていつやっけ
敷金の返還にメス入るんだよな

170: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:40:02.78 ID:uZI6IqBoa
>>125
4月や
鍵の取り替えも貸主負担になるし早くしてほしいわ

126: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:33:33.28 ID:tPPjOO1h0
そういえば今の部屋の入居時にクリーニング代取られたけど
前の入居者から敷金とってんだからおかしいんだよなぁ…

142: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:35:55.25 ID:YghSEuY00
>>126
通常損耗超えた汚損破損については別途クリーニング代請求されることもあるで
ついとらんかったな

139: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:35:45.96 ID:pScvvOAx0
逆に一番まともな不動産業者どこなのよ

155: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:37:23.35 ID:R2h+JW6V0
>>139
検索サイトのブランド下げてても結局中身は個々の管理会社だからとにかく全部回れ

144: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:36:32.10 ID:E50IygeV0
最近大家と直で交渉できるサイト出てきてるけど人気がない模様

146: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:36:44.12 ID:m50wORkm0
家賃保証会社とかいう謎制度
何で借りてるほうが保険払わないといかんの

158: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:37:29.13 ID:AG/Y7ld6a
>>146
借主に信用ないから

181: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:41:36.82 ID:EOlUAPmH0
>>146
連帯保証人立てられない奴が増えてきたから

190: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:43:11.88 ID:YGCvr1+Qp
>>181
それもあるけど一番の理由は大家と管理会社が取り立てんの面倒だからやで

152: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:37:01.41 ID:YghSEuY00
礼金以上にヤバいのは敷引やけどな
ほんまにイカれた制度やぞ

164: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:38:29.55 ID:pScvvOAx0
>>152
敷金とは違うの?

203: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:44:17.95 ID:YghSEuY00
>>164
賃貸借契約時に敷金の中からあらかじめ原状回復費用とかにあてる目的で一定金額を徴収するのが敷引契約や
簡単に言うと敷金5ヶ月、敷引2ヶ月の場合やと2ヶ月分は契約時にもってかれて残った3ヶ月分しか敷金が帰ってこないんや

216: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:45:56.31 ID:pScvvOAx0
>>203
それって本当に家賃2ヶ月分も現状回復費用に使うんやろか

243: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:48:48.69 ID:YghSEuY00
>>216
まあそれ以外にも契約成立の謝礼や更新後の空室賃料分を含んでる側面もある
結局のとこオーナー有利な契約形態には変わりないけど

260: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:51:21.09 ID:pScvvOAx0
>>243
こんなん糞で固め息やろ

161: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:38:11.48 ID:2m4fhVga0
なしなし物件の住人層のやばさを味わったら考え方変わるて

184: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:42:28.90 ID:pScvvOAx0
>>161
やっぱ底辺祭りなん?

169: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:40:01.16 ID:aE5sOh1H0
大家からしたら逆に借主なんて基地外ばっかだから怖いんだよ
滞納した挙句居座られたらほんとヤバい
滞納者即刻追い出して良いように法改正してくれるなら簡単に入居させてもええけど

182: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:42:17.00 ID:+mJfYxNZ0
正直不動産読め
comic_top_shoujikifudousan

187: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:42:44.34 ID:f2VMCn7C0
更新料は誰の懐にはいるんや

195: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:43:41.64 ID:AG/Y7ld6a
>>187
オーナー又は管理会社

188: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:42:46.52 ID:vkndXHw00
敷金1ヶ月分←わかる
礼金2ヶ月分←は?
鍵交換費用25000円←😭
カード契約必須←🤔
エルミナクラブ月額3000円←😠
入居時クリーニング代35000円←😡

199: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:43:55.88 ID:E50IygeV0
>>188
名前変えてるだけで中身は全部礼金やで

197: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:43:49.07 ID:i/Ev6pk+a
最近は連帯保証人立てた上で保証会社要求されるんだよなあ…

200: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:44:09.28 ID:pScvvOAx0
お前らの話聞いてると更にムカついてきた
こんなのおかしいでしょ!J民で声を上げよう!!

209: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:44:48.68 ID:R2h+JW6V0
>>200
大家「嫌なら契約しなくてもいいんですよ?他に借りたい人はいっぱいいますからね(笑)」

229: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:46:38.49 ID:pScvvOAx0
>>209
地震で倒壊して欲しい

206: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:44:29.98 ID:8KVxP/Hsr
敷金って聞いて戻るんだろうなと契約しに行ったら
清掃料として取るので戻ってきませんって言われたわ神奈川県

230: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:46:43.36 ID:qh8WE7qxa
>>206
ワイも特約で清掃費借主負担とかだ腹立ったわ

242: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:48:38.57 ID:aPZADVbg0
>>230
清掃会社指定の文言がなければ自分で掃除屋探してくれば安く済むパターンもある

210: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:44:58.27 ID:KOrRpBJD0
入居前に大家に会った方がええで
ヤバイ奴多いから

212: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:45:26.88 ID:vkndXHw00
民法改正で連帯保証人見つからない奴続出しそうやね

228: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:46:36.40 ID:AMx2q3AO0
>>212
どういう変更になるんや

276: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:53:49.08 ID:vkndXHw00
>>228
連帯保証人決める時にあらかじめ請求出来る上限金額も設定するように変更される
例えば今までは部屋借りるから保証人なってよーで軽く考えて受けてた奴も
上限1000万円!とか具体的な金額を見る事になるから親兄弟以外はビビって保証人受けなくなると言われてる

298: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:56:34.59 ID:AMx2q3AO0
>>276
サンガツ
庶民を締め付ける為の政策にしか思えんな

307: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:57:41.61 ID:eTF8MzAN0
>>298
むしろ連帯保証人になって身を滅ぼすやつが出ないようにするためやないの?

324: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:59:16.45 ID:7f6/PWjv0
>>276
しかも主債務者の財産状況を保証人に情報提供しないといけなくなってるからなおさらやな

240: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:48:26.03 ID:RhqZrYE7M
更新料って
「長年住んでくれてありがと」って
大家が借り主に対して家賃1ヶ月分無料ボーナスにするものだと思ったよね最初

253: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:50:20.23 ID:pScvvOAx0
>>240
大家が払うべきだよな
誰のお陰で空き部屋が減ったと思ってんねん

250: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:49:39.76 ID:iasZkD5V0
入居時ハウスクリーニング強制でなんで退去時も強制なん?って言ったらハウスクリーニング無くなったで
納得行くまでなんでも相談やぞ

258: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:50:52.65 ID:VtiIpsWb0
>>250
相談するにも不動産だけじゃなくて国民生活センターにもすべきやな

274: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:53:15.88 ID:iasZkD5V0
>>258
そっちはめんどいから揉めた時でええやろ

270: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:52:45.17 ID:5QK5PhDTa
不動産業界が見てる情報
どこもレインズというシステムだから
扱ってる物件が同じ

278: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:53:54.12 ID:R2h+JW6V0
>>270
これ不動産業界しか見れないページなんですよ~とか言ってるけどネットで見つからないような物件出てきたことないわ

326: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:59:31.83 ID:EOlUAPmH0
東京は家賃高いからなあ
少しでも安く済ませたい気持ちはわかる

328: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 22:59:45.60 ID:5QK5PhDTa
更新料をどうしても取りたいとしても
家賃1ヶ月分はマジの糞

家賃の10%なら我慢できるけど

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